משכנתא לכיסוי חובות

משכנתא ניתן לקחת לא רק לרכישת דירה אלא גם על דירה קיימת בבעלות לכל מטרה. משכנתא זו מיועדת למי שיש בבנקים הלוואות שההחזר בגינם גבוה ומעיק על ההתנהלות היומיומית, או למי שיש תיקים פתוחים בהוצאה לפועל, הלוואות ממקורות חוץ בנקאיים או חילוץ הנכס מכונס.

ניתן גם לקבל משכנתא לכיסוי חובות בעירייה, לתשלום לרשויות המס ולהסרת עיקולים מהנכס. משכנתא לכיסוי חובות ניתן לקבל מגופים בנקאיים או מגופים חוץ בנקאיים, תלוי בטיב הלווים וסוג הבקשה. ניתן להגדיל משכנתא קיימת בבנק, או לקחת משכנתא חדשה. בנוסף, אפשר לקחת משכנתא נוספת הנקראת משכנתא בדרגה שנייה או משכנתא נוספת באמצעות הערת אזהרה.

מי יכול לקבל בבנק משכנתא לכיסוי חובות?

משכנתא לכיסוי חובות מוגדרת בבנקים למשכנתאות כמשכנתא לכל מטרה. על מנת לקבל אותה צריכים להתקיים התנאים הבאים:

• הלווה אינו מוגבל
• הסכום המבוקש אינו עובר 50% משווי הנכס
• המשכנתא מיועדת לכיסוי חובות

האם ניתן לקחת משכנתא לכיסוי כל סוג של חוב?

בפירוש לא. הבנקים בודקים מה מהות החוב. למשל, אם מטרת המשכנתא לכיסוי חוב לעסק חלק מהבנקים נוטים שלא לאשר את הבקשה. אם כי, לאחרונה יש בנקים המאשרים משכנתא לצורכי כיסוי הלוואות או חובות שיש לעסק.

מה היתרון במשכנתא לכיסוי חובות?

בעוד שהלוואות בבנק ניתנות לזמן קצר יחסית. בדרך כלל עד חמש שנים. הרי שמשכנתא ניתן לפרוס לטווחים של עד 30 שנים בתנאים נוחים. מה שמאפשר החזר חודשי נמוך ונוח לעומת הלוואות הניתנות לזמן מצומצם, דבר שגורם להחזרים גבוהים יחסית.

האם ניתן לקבל משכנתא לכיסוי חובות בנוסף על משכנתא קיימת?

בהחלט כן. בתנאי שהסך הכולל של המשכנתאות לא יהיה גבוה מ- 50% משווי הנכס. אם כי ישנם מקרים בהם ניתן לקבל עד 70% משווי הנכס. שווי לפי הערכת שמאי.

מה קורה כאשר הבנק מסרב להגדיל את המשכנתא?

ניתן לקבל משכנתא נוספת על הנכס (משכנתא שנייה) מגוף פיננסי אחר. הדבר מותנה בהסכמתו של הבנק המשעבד את הנכס בדרגה ראשונה. כלומר צריך את הסכמת הבנק בו נמצאת המשכנתא.

האם מי שהוגבל בבנק או למי שיש בי.די.איי שלילי יש אפשרות לקבל משכנתא?

יש אפשרות להשיג משכנתא גם למוגבלים בבנק, גם מי שיש נגדו תיקים בהוצאה לפועל, או למי שיש בי.די.איי שלילי מכל סיבה. במשכנתא ללווים אשר מוגבלים בבנק הריביות תהיינה גבוהות יותר.

אנו בחברת קפיטל פקטור מתמחים בהשגת משכנתא לכיסוי חובות, לא משנה מה מקור החוב. אנו מתאימים את מסלול המשכנתא לפרופיל הפיננסי של הלווה, זאת, תוך השגת תנאים אטרקטיביים. בקפיטל פקטור עומדים לרשותכם מיטב המומחים בכל נושא או שאלה הקשורה למשכנתא.
במידה ואתם זקוקים למידע נוסף ניתן לפנות אלינו ללא כל התחייבות. התקשרו או השאירו פרטים באתר ונחזור אליכם בהקדם.