פוסטים עדכניים בנושא משכנתאות
האם כדאי יועץ משכנתא
13 מרץ, 2017
האם כדאי לקחת יועץ משכנתא? האם הייתם הולכים לבית משפט ללא עורך דין? על אותו משקל אין ללכת לבנק ללא יועץ משכנתאות. צריך להבין שבין הבנק המלווה לבין הלקוח קיים ניגוד אינטרסים מובנה. הבנק מעוניין למכור כסף ביוקר ואילו הלקוח מעוניין ללוות בזול. כתוצאה מכך יש ניגוד אינטרסים מובנה בין הבנק לבין הלקוח.
אי לכך, הייעוץ של הבנקאי מוטה באופן טבעי לטובת הבנק ולא חשוב כמה נחמד יהיה אליכם. משכנתא היא עסקה גדולה ומהותית ויש לה השלכות פיננסיות לגבי הלווים למשך שנים ארוכות. ישנם המון מסלולים וכל מסלול יש לו ריביות שונות, יתרונות וחסרונות משלו. בנוסף ישנם פרמטרים נוספים המשפיעים על איכות המשכנתא. מדובר בהליך מורכב וקריטי ללווים. לכן, מומלץ להיעזר ביועץ משכנתאות איכותי ומקצועי שיעשה עבורכם את כל העבודה מול הבנקים ויחסוך לכם עשרות אם לא מאות אלפי שקלים!
איך בוחרים חברת ייעוץ משכנתאות
ראשית צריך לברר שהיועץ או חברת הייעוץ הינם מורשים בבנקים. כלומר האם הבנקים מכירים באותה חברת ייעוץ. יועץ שהבנקים מכירים בו, ייתן ללקוח למלא כתבי הסמכה של הבנקים השונים. אין לעבוד עם יועץ שאין לו הרשאה. בנוסף, מומלץ לבדוק איזה רזומה יש ליועץ ומה הוותק שלו.
בתחום הזה לצערנו פועלים לא מעט יועצים ללא הכשרה מתאימה. לכן מומלץ לבדוק היטב את היועץ. לעיתים אנשים מתפתים לקחת ייעוץ בעלות מאוד זולה ומתפשרים על איכות היועץ. מצד אחד חסכו אלף ש"ח תשלום שכ"ט, מצד שני יש סיכוי שישלמו ביוקר על משכנתא לא מקצועית. לפעמים זול זה ביוקר!
קפיטל פקטור הינה חברת יועצי משכנתאות, המספקת שירותי ייעוץ ללקיחת משכנתא, ליווי מימוני ליזמי נדל"ן, השגת מימון לפרויקטים בתחום תמ"א 38, הלוואות לנדל"ן מסחרי, הלוואת לכל מטרה ועוד.
