סימולטור משכנתאות
קפיטל פקטור - ייעוץ משכנתאות ופיננסים
אשף המשכנתאות הוא סימולטור המציג 3 תמהילי משכנתא. באמצעות הסימולטור תוכלו לקבל אינדיקציה לגבי הסכום הכולל שתצטרכו להחזיר בכל תרחיש. הסימולטור מציג לכם קנה מידה ראשוני לגבי גובה ההחזר לסכום המשכנתא שתרצו לקחת, תוך הבנה שהחזר נמוך איננו סמן למשכנתא טובה. ראוי לציין, התמהיל הסופי נקבע על סמך פרמטרים נוספים המשתנים בין לווה ללווה. אתם מוזמנים לפגישת ייעוץ ראשונית ללא תשלום
הקלידו את סכום המשכנתא הדרוש
₪החזר נמוך:
מייצר אשליה שזו משכנתא טובה. בפועל, לאורך חיי המשכנתא תחזירו סכום גבוה מאד. בנוסף ישנה אי וודאות לגבי גובה ההחזר החודשי. סביר להניח שההחזר החודשי יילך ויגדל. משכנתא זו היא הפחות טובה מאלה המוצגות בסימולטור.
מסלול
סכום
שנים
ריבית
החזר ראשון
החזר כולל
מסלול 1
סכום 1
0
33
0
שנים 1
30
0.9%
ריבית 1
0
0
מסלול 2
סכום 2
0
33
2.5
שנים 2
30
3.5%
ריבית 2
0
0
מסלול 3
סכום 3
0
34
2.5
שנים 3
30
3%
ריבית 3
0
0
0
0
0
0
החזר נוח:
זו חלופה טובה יותר מהחלופה הראשונה, אך עדיין לא חלופה אופטימאלית. מרכיב האי וודאות עדיין גבוה.
מסלול
סכום
שנים
ריבית
החזר ראשון
החזר כולל
מסלול 1
סכום 1
0
33.333333
0
שנים 1
30
0.9%
ריבית 1
0
0
מסלול 2
סכום 2
0
33.333333
0
שנים 2
25
4.2%
ריבית 2
0
0
מסלול 3
סכום 3
0
33.333333
2.5
שנים 3
30
3%
ריבית 3
0
0
0
0
0
0
החזר חכם:
מבחינה כלכלית זו החלופה הטובה ביותר בניהול משכנתא לאורך זמן. ניתן לראות שההחזר הכולל נמוך משמעותית לשאר החלופות. החיסכון מתבטא במאות אלפי שקלים.
מסלול
סכום
שנים
ריבית
החזר ראשון
החזר כולל
מסלול 1
סכום 1
0
25
0
שנים 1
30
0.9%
ריבית 1
0
0
מסלול 2
סכום 2
0
8.333333
0
שנים 2
15
0.2%
ריבית 2
0
0
מסלול 3
סכום 3
0
33.333333
0
שנים 3
25
4.2%
ריבית 3
0
0
מסלול 4
סכום 4
0
22.222222
0
שנים 4
25
3.2%
ריבית 4
0
0
מסלול 5
סכום 5
0
11.111111
2.8
שנים 5
25
3.5%
ריבית 5
0
0
0
0
0
0
הערות
הסימולטור מניח אינפלציה מתבססת על הערכות בנק ישראל. האינפלציה יכולה להשתנות לכל כיוון לאורך חיי המשכתא וכך ההחזרים.
בריביות המשתנות, אין אפשרות לאמוד את התנהגות ריביות אלה בעתיד. הסימולטור מתבסס על רמת הריביות כפי שהיא היום.
הריביות שהנחנו במסלולים השונים עלולים להשתנות בין לווה ללווה בהתאם לרמת הסיכון שלו הנגזרת מפרמטרים שונים כגון: רמת הכנסה, אחוז מימון ועוד.
משכנתא חכמה יכולה לחסוך לכם מאות אלפי שקלים כפי שניתן לראות בסימולטור.
הסימולטור ממחיש את ההשלכות הכספיות המשמעותיות שיכולות להיות ללווה משכנתא. בקפיטל פקטור מתאימים לכל לקוח משכנתא אופטימאלית תוך התחשבות במגוון רחב של פרמטרים וכך אנו חוסכים לכם מאות אלפי שקלים בהשוואה למשכנתא שתקבלו בבנק אם תלכו אליו ישירות.
הבהרה: אין לראות באמור לעיל שום המלצה לביצוע פעולות ו/או חוות דעת ו/או ייעוץ מכל סוג שהוא. המידע המוצג הינו לקבלת אינדיקציה ראשונית ואינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי תוך התחשבות בפרופיל הפיננסי של הלווה. הניתוח המוצג ע"י הסימולטור מסתמך על רמת ריביות עכשווית, וצפי אינפלציה מוערך. כל שימוש שייעשה בנתוני המערכת הינו על אחריותכם בלבד.
ליצירת קשר
close